Ciudad de la Paz al 3500

City Square es un desarrollo residencial premium ubicado en Ciudad de la Paz 3500, en el corazón de Núñez, una de las zonas con mayor proyección y valorización de la ciudad. El proyecto propone unidades de 1 a 4 ambientes con diseño contemporáneo, amplios espacios y excelente luminosidad, acompañado por terminaciones de alta calidad y un enfoque sustentable. El edificio se destaca por su completa oferta de amenities de primer nivel: Pileta con vista abierta, solárium, jacuzzi, sauna, gimnasio, SUM, parrillas, áreas de relax, control de acceso y video seguridad, instalación para grupo electrógeno, parking para bicicletas. Su ubicación estratégica, a metros de Av. Cabildo, garantiza conectividad inmediata con transporte público, acceso a centros comerciales, polo gastronómico en crecimiento y cercanía a espacios verdes y al río, consolidando una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión.

CONTRUCCIÓN

Estructura

Estructura tradicional de Hormigón Armado.

Mampostería

Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una muy buena aislación térmica.

Combinados con hormigón a la vista y revoque terminado con Iggam texturado.

Barandas Balcones Acero pintado y vidrio templado en fachada del frente.

Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso y revestidos en ambientes sanitarios principales.

EDIFICIO

Hall de acceso

Acceso de doble altura.

Pisos de placa de granito y porcelanato importado.

Paredes de yeso combinado con espejos y madera.

Frente vidriado combinado con acero inoxidable.

Cielorraso de yeso armado con molduras.

Artefactos de iluminación led de bajo consumo.

Acceso de servicio para proveedores.

Palieres

Pisos de porcelanato importado.

Paredes de yeso pintado.

Cielorraso de yeso armado pintado.

Artefactos de iluminación led de bajo consumo.

Escaleras de emergencia

Pasamanos en acero pintado.

Puertas ignífugas de acero con cierrapuertas.

Escalones de cemento alisado.

Sistema de luz de emergencia led.

Garaje

Dos niveles por rampa.

Pisos de cemento alisado.

Artefactos de iluminación de led con luz de emergencia.

Portones de ingreso y egreso independientes con control remoto.

INSTALACIONES

Instalación de ascensores

Dos ascensores. Serán de dos velocidades, con puertas en cabina y palieres automáticas.

Cabinas de grandes dimensiones revestidas en acero inoxidable y espejos de piso a techo.

Indicación de parada de pisos visual y por voz.

Ascensor de servicio de dos velocidades, con puertas automáticas.

Cabina en chapa de acero con pintura sintética.

Instalación sanitaria

Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar.

Cañerías de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct.

Cañerías de agua fría y caliente en termofusión.

Agua caliente central.

Tanque receptor para reutilización de agua de lluvia.

Instalación eléctrica

Instalación reglamentaria con disyuntor, llaves térmicas y cableadas de acuerdo al ENRE con cables ignífugos.

Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet en todos los ambientes principales.

Instalación preparada para portero visor.

Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor.

Instalación de gas

Instalación reglamentaria con cañerías Fusiogas para alimentación de termo tanques para agua caliente central.

Calefacción y Aire Acondicionado

Instalación de aire acondicionado frio-calor tipo Split en ambientes principales.

AMENITIES

Instalaciones para vigilancia.

Piscina de 11.00 x 4.00 metros

Jacuzzi

Amplio Solarium de 150m².

Parrillas.

Toilette en sector parrillas.

Salón de usos múltiples de 90m² con sanitarios, cocina y deposito anexo.

Gimnasio.

Sauna seco.

Sanitarios con duchas.

Laundry.

Cocheras y bauleras optativas.

Bike parking.

Portero visor.

INSTALACIONES VERDES

Reciclaje de agua de lluvia.

Iluminación con Leds en hall, palieres y zonas comunes.

Paneles solares para energía eléctrica.

Paneles solares para precalentado de agua caliente.

UNIDADES

Pisos y revestimientos

Estar y dormitorios

Pisos de porcelanato.

Zócalos de madera.

Paredes de enlucido de yeso.

Cielorraso de hormigón visto y/o yeso.

Amplios ventanales de aluminio con vidriado 3+3 de seguridad.

Frentes corredizos revestidos en melanina en placards.

Cocinas

Paredes sobre mesada de porcelanato y/o cerámica esmaltada de 1ª calidad.

Cielorraso suspendido.

Alacenas y bajo mesadas laqueados

Espacio para microondas y filtro tipo Spar (no incluye provisión).

Cajoneras con correderas metálicas.

Mesada de granito

Pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar.

Anafes eléctricos vitrocerámicos Ariston o similar.

Hornos eléctricos empotrables Ariston o similar.

Grifería monocomando FV o similar.

Baños

Pisos y paredes de porcelanato en baños principales.

Cielorraso suspendido.

Mesada con bacha cerámica de apoyo.

Artefactos sanitarios FERRUM línea Bari o similar.

Grifería monocomando FV o similar.

Espejo sobre bacha.

Balcón terraza

Pisos de cerámica esmaltada alto tránsito.

Barandas metálicas con vidrio de seguridad.

Puertas

De marco de chapa y hojas placa de MDF revestidas en cedro y barnizadas.

Puertas de entrada reforzada con cerradura digital.

Ventanas

Aluminio anodizado natural Aluar Módena con vidrio de seguridad.

NOTA.

- Las características mencionadas están sujetas a modificaciones según proyecto definitivo y disponibilidad de mercado. Respetando en lo posible la calidad de las mismas.